BOURGUEIL

Au coeur de Bourgueil, découvrez cette maison de caractère d'environ 210 m2, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de rénovation.
La maison séduit dès l'entrée par son cachet architectural, ses parquets en chêne, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments décoratifs anciens qui lui confèrent une véritable identité.
Les espaces de réception comprennent un salon et une salle à manger avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et élégant. La partie nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 260 m2, particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette demeure possède de nombreux atouts pour retrouver tout son éclat et devenir une belle maison familiale de caractère.
En complément et en supplément du prix annoncé, possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant disposant notamment d'un grand garage, offrant des possibilités supplémentaires de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Les atouts : emplacement en centre de Bourgueil, environ 210 m2 habitables, 4 chambres + bureau, salon et salle à manger avec cheminée, parquets en chêne, beaux décors architecturaux, jardin d'environ 260 m2 et possibilité d'acquérir un bâtiment avec grand garage.

 

 

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.