BOURGUEIL

Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable de 151 m2, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux de 48 m2 avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d'une grande chambre de 18 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'un atelier de plus de 60 m2, d'un garage avec cave, apportant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, activité...).
Le tout sur un magnifique terrain avec jardin arboré de 1 879 m2, agrémenté de deux puits, offrant un cadre verdoyant et paisible.
A visiter !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.