SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 208 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC.
L'étage propose un palier desservant 4 grandes chambres avec dressing, une lingerie, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, deux ateliers, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 000 m2, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les atouts de ce bien : ? 208 m2 habitables ? 5 chambres dont une de plain-pied ? Bureau, idéal pour le télétravail ? Salon-séjour lumineux avec cheminée ? Cuisine aménagée et équipée ? Sous-sol complet avec grand garage ? Huisseries en double vitrage ? DPE : C ? Beaux volumes et environnement agréable
Une maison aux prestations recherchées, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate de Bourgueil et de Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.