BENAIS

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne pleine de caractère, idéalement située dans la commune de Benais. Offrant une surface habitable d'environ 200 m2, elle conjugue volumes généreux, fonctionnels et confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour cathédrale de 60 m2, baigné de lumière, sublimé par une cheminée invitant à la convivialité, cuisine aménagée/équipée, 2 vastes chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, wc, cellier, chaufferie.  Au 1er étage, mezzanine, une chambre, une salle d'eau, wc et un grenier à aménager. Les espaces annexes complètent l'ensemble immobilier : une véranda, garage et atelier.
Implantée sur un terrain clos de 504 m2, cette propriété de charme est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3260.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.